Die Hausakte – Ihr Qualitätsnachweis im Fertigbau


Im Rahmen der Neufassung der Satzung der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) hat die Fertighausindustrie bereits 2016 als erste Branche die sogenannte „Hausakte“ ins Leben gerufen. Seitdem ist die QDF-Hausakte für alle Haushersteller des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF) verpflichtend. Bauherren, die mit Meisterstück-HAUS einen Bauvertrag abschließen, erhalten bei der Bauabnahme ihres neuen Eigenheims und mit Schlüsselübergabe ihre persönliche Hausakte. Sie ist Garant für den hohen Qualitätsanspruch, mit dem jedes individuelle Bauprojekt umgesetzt wird.

Die QDF-Hausakte bietet Bauherren geprüfte Qualität und Sicherheit

Garant für höchste Energieeffizienz

Die Hausakte bescheinigt zum einen, dass ein Haus nach den strengen Vorgaben der QDF errichtet wurde und veranschaulicht u.a. alle Details, die auf die gute Effizienz des Gebäudes einzahlen - wie z.B. die installierte Haus- und Heiztechnik, die verwendete Wärmedämmung oder das Ergebnis der Luftdichtheitsmessung im sogenannten Blower-Door-Test.

Dabei sind die QDF-Vorgaben teilweise strenger als die baurechtlichen Anforderungen des Gesetzgebers. Das betrifft speziell auch den Bereich Energieeffizienz.

Dafür sorgt u.a. der in der QDF-Satzung geforderte Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) der Wandelemente von mind. 0,196 W/m²K. Dieser liegt bei einem QDF-Fertighaus somit um 30 Prozent niedriger als die staatliche Vorgabe aus der Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. dem ab November 2020 geltenden Gebäudeenergiegesetz (GEG). Bei der EnergiePlus-Wand von Meisterstück-HAUS liegt der U-Wert mit ca. 0,136 W/m²K sogar noch darunter!

Darüber hinaus tragen aber auch die zukunftsfähige Gesamtplanung des Hauses und die vorrangige Verwendung erneuerbarer Energieträger zur vorbildlichen Energiebilanz der modernen Holz-Fertighäuser bei.

Scheckheft für qualitätsgeprüfte Fertighäuser

Die QDF-Hausakte ist zudem ein individuelles Dokumentationssystem für Bauherren.
Von Baubeginn an werden in ihr die wichtigsten Leistungsmerkmale des neuen Holz-Fertighauses gesammelt und anschaulich und aussagekräftig zusammengefasst. Damit dokumentiert die Akte letztlich den maßgeblichen Lieferumfang – von den Bauteilen und der Wanddämmung über die Dachziegel bis hin zu den Badezimmerarmaturen.

Von der Statik und der Architektur bis hin zur Haustechnik werden alle relevanten Informationen festgehalten. Neben der vollständigen Bau- und Leistungsbeschreibung enthält die Hausakte u.a.

  • Bauantrag und Baugenehmigung,
  • alle Bauzeichnungen,
  • statische Berechnungen,
  • den Energieausweis,
  • das Bemusterungsprotokoll
  • sowie Pflege-, Bedienungs- und Wartungsanleitungen.

Damit dient die Hausakte nicht nur den Bauherren als dauerhafte, lebenszyklusbegleitende Gebäudedokumentation, sondern auch Dritten, für die die Leistungsmerkmale des Hauses mit den Jahren interessant werden könnten.

Die Hausakte dokumentiert alle wichtigen Gebäudemerkmale - von Anfang an

Wichtig: Konsequente Dokumentation - auch durch den Bauherren

Wichtig ist allerdings, dass der Hausbesitzer seine Hausakte auch nach Hausübergabe gewissenhaft fortführt.
So gilt es dann, z.B. die Haustechnik-Unterlagen, die vom Installateur bei der Technik-Einweisung übergeben werden, sowie die regelmäßigen verschiedenen Wartungsnachweise eigenständig einzupflegen. Und auch alle späteren Modernisierungsmaßnahmen sollten stetig in die Hausakte nachtragen werden – egal, ob es sich um Maler-/Fassadenarbeiten, den Austausch von Bodenbelägen, den Einbau neuer Fenster oder einer neuen Heizanlage handelt.

Die Hausakte ist das „Scheckheft“ für ein dauerhaft gepflegtes Haus. Wer sein Meisterstück-HAUS mit QDF-Siegel vielleicht eines Tages weiterverkaufen möchte, kann somit sämtliche Gebäudedetails vorlegen und den Werterhalt seines Hauses jederzeit nachweisen.

Kein Haus ohne Hausakte

Die Hausakte ist als Nachweis über ein qualitativ hochwertiges Gebäude, das nicht nur zukunftssicher für mehr als 100 Jahre gebaut, sondern auch nachhaltig bewohnt und instand gehalten wurde, unbezahlbar. Sie erfüllt den Informationsbedarf des Bauherrn ebenso wie von Baufinanzierern, Fördergebern und Versicherungen. Auch Wertermittler und Architekten, die eines Tages vielleicht Änderungen am Haus vornehmen sollen, erhalten alle wichtigen Informationen auf einen Blick.

Ein Fertighaus mit QDF-Siegel zu bauen, ist dank Hausakte und den strengen Qualitätsvorgaben der QDF der sicherste Weg ins Eigenheim.

(Quelle: BDF – www.fertighauswelt.de / www.fertigbau.de)